物件概要
- 所在
- 広島県広島市中区江波南2丁目15-17
- 敷地面積
- 23,106.75㎡
- 延床面積
- 49,792.47㎡
- 建物構造/階数
- 地上5階建て（1-4階：倉庫、4階、5階：休憩所）、
耐震造
- 竣工
- 2023年1月
- 認証取得
- CASBEE（新築）認証、ZEB Ready認証、
BELS認証（予定） - 入居可能時期
- 即可能
- 募集面積
- 倉庫3,073～13,218坪、事務所430坪
プラン
建物特性
次世代環境配慮型物流施設
太陽光発電のテナント様へ還元
太陽光パネルにて発電した電力をテナント様へ
カーボンフリー電力として還元。
「カーボンフリー物流施設」の実現を目指します。
主な効果
- 電気代削減効果
（約50円/坪の経済メリット）※ - 全電力カーボンフリー電力の実現
- ESG配慮
※前提条件 : ・EC30％、ドライ70％を想定した電力使用量の施設とする / ・太陽光館内供給電力を共用部分の使用量へ先行還元 / ・残りは面積按分により各カスタマ―へ電気料金を提供（使用量按分ではなく、面積按分） / ・雨天時などの電力は、電力会社からカーボンフリー電力を買電 / ・さらにカーボンフリー買電メリットを加味 ※想定値による算出のため、実際の使用状況により、上記数字と異なる場合がございます。予めご了承ください。
発電した電力を貴社へ還元
発電した電力をテナント様還元「カーボンフリー物流施設」を実現を目指す
「置き配バース」を導入
こんな お悩み、ございませんか？
深夜～早朝の納品の対応のために・・・
- 従業員に負担がかかっている
- 従業員の人件費がかさんでしまう
- ドライバーを長時間、待機させてしまう
労働環境の大幅な向上
深夜～早朝の納品の対応でも
- 従業員の負担が減り、働き方が改善
- 人件費（特別手当分）の削減が可能
- ドライバーの負担が減り、良好な関係を維持
使い勝手に配慮した先進の設計
外壁断熱パネル
（サンドイッチパネル）採用
断熱性能のあるパネルを設置し快適な庫内環境を実現
倉庫内 事務所拡張エリア設置
事務作業スペースの拡大の要望に応える拡張機能を実装
立地特性
岡山県倉敷市、山口県宇部市へも2時間で配送可能
中国エリアの最大都市「広島市」
2時間でアクセス可能な範囲
- 東は岡山県倉敷市
- 西は山口県宇部市
2時間の運転により
- 到達可能な都/県 : 4県※
- 配送可能な人口 : 約388万人
※参考：各データに関しては、当社独自の距離計算システムにより出力
広域図
24時間監視体制（巡回警備） / バックアップ電源の確保
GLP広島Ⅱは、BCP対策として非常用発電機容量の増強を図っており、停電時にもフォークリフトの充電が行えるほか、庫内照明の約25%が利用できる明るさを確保することで、安心・安全な施設運営を可能にします。
BCP対策
電気版を想定浸水高より高く設置
1階管理人室の床をかさ上げし、電気版をFL+1,200と設定する。かさ上げすることでT.P.+4,600の一となり高潮浸水高（30年確立）でも機能を満たすことができると考える。
飲料水保管用に4階へ備品庫を設置
浸水の恐れのない4階へ備品庫を設置し、飲料水を保管。
ポンプ室・受水槽は外部へ設置。
GLP コンシェルジュ
お客さまの声
ミクスチャー様
「急遽スペースが足りなくなり、GLPコンシェルジュに相談したところ、即座に神明ロジスティクス様をご紹介いただきました。」
神明ロジスティクス様
「GLPコンシェルジュの動きの速さと、提案内容の詳細さに驚きました。お陰様でミクスチャー様とウィンウィンの関係を築けています。」
富士ロジテック・ネクスト様
「GLPコンシェルジュからご紹介いただいたお客様と1,500坪分のサブリース契約を締結することができました。こうしたソフトサービスに魅力を感じ、別のGLP物件にも入居を決めるなど、お陰様でビジネスを拡大できています。
日研トータルソーシング様
「神奈川エリアで希望の面積に合う物件がなかなか見つからなかったところ、GLPの物件に入居中の松菱様のスペースをご紹介いただき、物流現場で役立つ専門技術の研修場である”テクノセンター”を開設することができました。
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外観イメージ
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エントランス
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庫内
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置き配バース
（庫外からテンキーでの開錠が可能） -
置き配バース
（セキュリティ区画を整備） -
メザニン付き休憩室
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休憩室（テラス併設）
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階段
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バランスウォーク廊下
