External Evaluation and Initiatives

外部評価・イニシアチブ

GRESBリアルエステイト評価における高評価の獲得

GRESB★★★★★2022

GRESB*リアルエステイト評価において、下記のとおりグループの参加ファンドがすべて5スターを獲得しています。

* GRESB(Global Real Estate Sustainability Benchmark)は、不動産セクターの会社・ファンド単位での環境・社会・ガバナンス(ESG)配慮を測り、投資先の選定や投資先との対話に用いるためのツールとして、欧州の年金基金を中心2009年に創設されました。

 ファンド名評価ランク
GRESB
スタンディング・インベストメント・ベンチマーク
GLP J-REIT5スターズGreen Star
GLP ジャパン・インカム・パートナーズI5スターズGreen Star
GLP ジャパン・インカム・ファンド5スターズGreen Star
GRESB
ディベロップメント・ベンチマーク
GLP ジャパン・デベロップメント・ベンチャーII5スターズGreen Star
GLP ジャパン・デベロップメント・パートナーズIII5スターズGreen Star

Sector Leaderへの選出

GRESB REAL ESTATE SECTOR READER 2022

総合スコアが最も高い参加者(およびその点差が1点以内の参加者)に与えられる称号である Sector Leader の中で、「GLP J-REIT」および「GLP ジャパン・インカム・パートナーズI」が物流不動産セクターにおける「Global Sector Leader」および「Regional Sector Leader」に、「GLP ジャパン・デベロップメント・ベンチャーⅡ」および「GLP ジャパン・デベロップメント・パートナーズⅢ」が同セクターにおける「Regional Sector Leader」に選出されました。

責任投資原則(PRI)への賛同

Signatory of: PRI

GLP グループはPRI*の基本的な考え方に賛同し、2021 年11 月に署名機関として認証されました。

* PRIとは、国連環境計画・金融イニシアティブ(UNEPFI)と国連グローバル・コンパクトと連携した投資家イニシアティブです。

PEREよりAsia-PacificのESG Firm of the yearを受賞

「PERE*による年に一度のPERE Global Awardsは、プライベート・エクイティ不動産業界の投資家、同業者、購読者が参加する厳正なノミネートとグローバルな投票プロセスによって受賞者が決定します。各賞の受賞者は、高度に管理された投票システムを通じて業界関係者によって決定され、GLPグループは2012年以来、毎年受賞しています。」

*PERE(Private Equity Real Estate)

PERE AWARDS 2021

世界の私募不動産市場向け主要な媒体であるPEREよりGLPグループは2021年の
Asia-PacificのESG Firm of the yearを受賞

TCFDへの対応

GLPグループは、気候変動への対応を進めるため、グループレベルでTCFDに沿った開示を以下のとおり行っています。

GLPグループによる開示(英語のみ)

また、GLP投資法⼈の資産運⽤会社であるGLPジャパン・アドバイザーズは、TCFDに賛同し、「TCFDコンソーシアム」へ加⼊しています。

TCFD

外部認証取得物件の拡⼤

⽇本の物流関連施設で初めてWELLの予備認証を取得

WELL
GLP ALFALINK相模原
GLP ALFALINK相模原

GLP ALFALINK相模原Iにて、日本の物流関連施設で初めてWELL*の予備認証を取得しました。

*WELL認証とは、アメリカで2014年に発表された建築物の空間評価システムです。人の健康とウェルビーイング(身体的、精神的、社会的に良好であること)に影響を与えるさまざまな機能をパフォーマンスベースで測定・評価・認証する評価システムです。

第三者による環境認証の取得

物件の環境負荷低減の取り組みについての客観性、信頼性を⾼め、先進的物流施設の運⽤を通じて環境課題の解決を 図るため、第三者による環境認証の取得を進めています。 (以下は2022年6⽉末時点の取得状況)

取得物件数
95物件
取得割合(延床面積ベース)
86%
DBJ Green Building 2022
DBJ Green Building 評価
11物件
LEED
LEED 評価
12物件
CASBEE
CASBEE 評価
63物件
BELS・ZEB
BELS・ZEB 評価
26物件

DBJ Green Building 評価

DBJ Green Building 2021

DBJ Green Building認証とは、環境・社会への配慮がなされた不動産(「Green Building」)を⽀援するために、2011年4⽉に⽇本政策投資銀⾏(DBJ)が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮など、様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取り組みを⽀援しています。認証結果は5段階(★〜★★★★★)で表⽰されます。

対象物件DBJ評価ランク
GLP圏央五霞★★★★★
GLP厚⽊★★★★
GLP神⼾⻄Ⅱ★★★★
GLP川崎★★★★
GLP大阪Ⅱ★★★
GLP柏★★★
GLP小牧Ⅱ★★★
GLP市川★★★
GLP久喜白岡★★
GLP若州★★
GLP習志野Ⅲ
GLP圏央五霞(★★★★★)
GLP圏央五霞(★★★★★)
GLP神戸西 II(★★★★)
GLP神戸西 II(★★★★)
GLP厚木(★★★★)
GLP厚木(★★★★)
GLP小牧 II(★★★)
GLP小牧 II(★★★)

LEED 評価

LEED

LEED(Leadership in Energy & Environmental Design)は、⾮営利団体USGBC( USGBC: U.S. Green Building Council, GBCI(GBCI: Green Business Certification Inc.))が開発・運⽤し、GBCIが認証の審査を⾏っている、ビルト・エンバイロメント(建築や都市の環境)の環境性能評価システムです。

LEED認証を受けるためには、認証システムごと(建物設計とおよび建設(BD+C)、インテリア設計および建設(ID+C)、既存ビルの運⽤とメンテナンス(O+M)、近隣開発(ND)、ホーム(HOMES)、シティー& コミュニティ(Cities and Communities))に設定されている必須条件を満たし、選択項⽬のポイントを取得することが必要となり、取得したポイントの合計によって、プラチナ(80 + points)、ゴールド(60-79 points)、シルバー(50-59 points)、標準認証(40-49 points)の4つのLEED認証レベルが決定されます。

プラチナゴールド
GLP座間GLP ALFALINK流⼭1GLP ALFALINK流⼭8GLP吹田
GLP三郷ⅢGLP ALFALINK流⼭2GLP ALFALINK相模原1GLP鳴尾浜
GLP八千代GLP ALFALINK流⼭3GLP綾瀬GLP牧方Ⅲ
GLP座間(プラチナ)
GLP座間(プラチナ)
GLP三郷 III(プラチナ)
GLP三郷 III(プラチナ)
GLP八千代(プラチナ)
GLP八千代(プラチナ)
GLP綾瀬(ゴールド)
GLP綾瀬(ゴールド)

CASBEE 評価

LEED

CASBEE(Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency:建築環境総合性能評価システム)は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構(IBEC)が制定する建築を環境性能で評価し格付けする手法であり、省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮のほか、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。
評価結果は、「Sランク(素晴らしい)」、「Aランク(大変良い)」、「B+ランク(良い)」、「B-ランク(やや劣る)」及び「Cランク(劣る)」の5段階があります。

Sランク
GLP厚⽊ⅡGLP⼤阪GLP越⾕ⅡGLP東京ⅡGLP三郷Ⅱ
GLP尼崎GLP岡⼭総社ⅠGLP⼩牧GLP袖ケ浦GLP横浜
GLP浦安GLP岡⼭総社ⅡGLP湘南GLP⿃栖ⅠGLP吉⾒
GLP浦安ⅢGLP神⼾⻄GLP杉⼾GLP富⾕GLP・MFLP市川塩浜
GLP郡⼭ⅢGLP杉⼾ⅡGLP野⽥義春GLP東扇島ⅢGLP枚方2
GLP東京Ⅱ(Sランク)
GLP東京Ⅱ(Sランク)
GLP岡⼭総社Ⅰ(Sランク)
GLP岡⼭総社Ⅰ(Sランク)
GLP尼崎(Sランク)
GLP尼崎(Sランク)
GLP浦安(Sランク)
GLP浦安(Sランク)
Aランク
GLP尼崎ⅡGLP圏央五霞GLP東京GLP早島ⅡGLP松戸
GLP尼崎ⅢGLP滋賀GLP名古屋守⼭GLP平塚ⅠGLP八千代4
GLP浦安Ⅱ B棟GLP常総GLP習志野GLP広島GLP⼋千代Ⅱ
GLP江別GLP新砂GLP寝屋川GLP深江浜GLP⼋千代Ⅲ
GLP加須GLP仙台GLP⽻村GLP船橋ⅢGLP北本
GLP東海GLP早島GLP船橋ⅡGLP冨里GLP堺
GLP東扇島ⅡGLP六甲ⅣGLP福岡粕谷
B+ランク
GLP岡⼭総社ⅢGLP常総ⅡGLP野洲GLP船橋GLP東大阪

BELS・ZEB 評価

BELS・ZEB

BELS(Building ‒Housing Energy-efficiency Labeling System:建築物省エネルギー性能表⽰制度)とは、建築物の省エネルギー性能を表⽰する第三者認証制度です。2016年4⽉より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)において、不動産事業者等は建築物の省エネ性能を表⽰するように努めることが求められています。具体的な表⽰⽅法は、建築物の省エネ性能表⽰のガイドラインに定められており、BELSは同ガイドラインに基づいて評価され、その評価は5段階(★〜★★★★★)で表⽰されます。

ZEB(Net Zero Energy Building)とは、快適な室内環境を実現しながら、建物の⾼断熱化や効率の⾼い設備等により省エネルギー化に努めつつ、太陽光発電等によりエネルギーをつくることで、建物で消費する年間の⼀次エネルギー(建物の利⽤に伴う直接的なエネルギー消費量)の収⽀をゼロにすることを⽬指した建物のことです。ZEBの評価には、BELSの評価に使⽤されるBEI(Building Energy Index)が⽤いられているため、BELS評価において、ZEBの評価を表⽰することができます。ZEBの評価は、ゼロエネルギーの達成状況に応じて、「ZEB」、「Nearly ZEB」、「ZEB Ready」、「ZEB Oriented」の4段階で表⽰されます。

対象物件DBJ評価ランクZEB評価
GLP厚木 II★★★★★-
GLP ALFALINK 相模原 3★★★★★Nealy ZEB
GLP・MFLP市川塩浜★★★★★ZEB Ready
GLP柏 II★★★★★ZEB Ready
GLP川島★★★★★ZEB Ready
GLP神戸西★★★★★-
GLP狭山日高 I★★★★★ZEB Ready
GLP狭山日高 II★★★★★ZEB Ready
GLP常総★★★★★Nealy ZEB
GLP名古屋守山★★★★★Nealy ZEB
GLP新座★★★★★ZEB Ready
GLP吉見★★★★★-
GLP六甲 III★★★★★ZEB Ready
GLP岩槻★★★★-
GLP福岡粕屋★★★★★ZEB Ready
GLP ALFALINK相模原1★★★★★ZEB Ready
GLP常総Ⅱ★★★★★ZEB Ready
GLP岡山総社Ⅲ★★★★★ZEB Ready
GLP ALFALINK流山8★★★★★ZEB Ready
GLP基山★★★★-
GLP郡山 I★★★★-
GLP杉戸★★★★-
GLP鳥栖 I★★★★-
GLP三郷 II★★★★-
GLP小牧★★★-
GLP東京 II★★★-
GLP神戸西(★★★★★)
GLP神戸西(★★★★★)
GLP厚木 II(★★★★★)
GLP厚木 II(★★★★★)
GLP柏Ⅱ(★★★★★)
GLP柏Ⅱ(★★★★★)
GLP狭山日高(★★★★★)
GLP狭山日高(★★★★★)

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